Продажа квартиры в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга 640 кв. м.

Квартира с отдельным входом как часть трехэтажного здания в исторической части города.

В квартире отдельный парадный вход с Галерной улицы, второй входи выделенная парковка в просторном закрытом дворе. Въезд во двор к трем выделенным парковочным местам через арку в центре дома.

Выполнена полная реконструкция дома. Произведен его капитальный ремонт с заменой междуэтажных перекрытий, лестничных маршей, всех коммуникационных сетей. В здании установлены гидравлический лифт, современная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, система очистки и водоподготовки. Возможно присоединение 300 кв. м мансардного этажа.

В квартире произведена и узаконена гостиничная планировка. В каждом из 24 номеров установлено современное санитарно-техническое оборудование, электронная и бытовая техника, красивая итальянская мебель, сейф и холодильник с баром. По факту это уютный отель с лобби, со своей кухней и кафе на первом этаже. Отель имеет хорошую репутацию и арендуется надежным туроператором за 1 млн рублей в месяц.

Реконструированное здание, возведенное в 1858 г архитектором Ю. О. Дютелем, расположено в 200 м от Новой Голландии. Рядом Английская набережная с причалом круизных лайнеров на Большой Неве, протекают Ново-Адмиралтейский и Адмиралтейский каналы, стоят дворцы вел. кн. Павла Александровича, Бобринских, особняки Н.П. Румянцева и Стенбок-Ферморов. В 15 минутах - Исаакиевский собор, здание Адмиралтейства, Сенат, Дворцовая Площадь и Эрмитаж.

Прямая продажа. Возможно сохранение договора с арендатором на 2 года.

цена: 320 млн руб.