Продажа мезонетта-таунхауса в Пафосе на Кипре 132 кв.м.

Комплекс Danae Gardens, в котором располагается дом, построен одним из крупнейших застройщиков Кипра компанией «Лептос» (http://www.leptosestates.com/) около 9 лет назад, имеет хорошо налаженный сервис комплекса (садовники, чистка бассейна, уборщики, страхование имущества, охрана комплекса и регулируемый въезд на территорию). В комплексе 9 вилл, 16 мезонеттов (таунхаусов) и 4-этажое здание, в котором находятся 9 апартаментов, а также магазины и предприятия обслуживания (парикмахерская, прокат автомобилей, туристическая фирма и др.). На общей территории располагается бассейн, ухоженный сад, раздевалки, душевые и туалеты для гостей. Канализация в комплексе централизованная, отопление – не требуется большую часть года (за исключением небольшого периода в зимнее время, когда пользуются различными обогревательными приборами).

От комплекса до набережной моря и пляжа отеля Amatus 5*– 500 метров, до центрального муниципального пляжа Пафоса – 800 метров. Самая известная достопримечательность города – археологический парк с древними мозаиками - в пределах 20-минутной пешей прогулки. Еще ближе находятся большой аквапарк «Афродита», а также многочисленные футбольные поля, теннисные корты, площадки для картинга и многочисленные другие спортивные сооружения. Через дорогу от комплекса начинается огромный апельсиновый сад. В радиусе 200-300 метров от комплекса расположено более двух десятков ресторанов и таверн, 5-6 продовольственных магазинов, отделение банка, аптека, 3-4 пункта проката автомобилей и прочие сервисы.

Предлагаемый дом относиться к типу мезонеттов (таунхаусов) - составленных в ряд 2-этажных кирпичных домов с бетонным монолитным каркасом, имеющих частично общие стены, является крайним в ряду (end townhouse) и самым большим по сравнению с остальными домами. Общая площадь дома составляет 131,4 кв.м (на Кипре в общую площадь включаются как жилые помещения, так и веранды и балконы). На первом этаже располагаются: кухня, столовая, гостиная, гостевой туалет, обустроенная закрытая веранда и открытая веранда. На втором этаже – главная спальня, вторая спальня, ванная комната, 2 балкона. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. В доме есть городской телефон с возможность подключения Интернета (по заявлению в телефонную компанию, включается в тот же день), спутниковое телевидение НТВ+ с 3-метровой антенной. Дом подключен к централизованному холодному водоснабжению, а система горячего водоснабжения автономная, расположена на крыше и включает как солнечную нагревательную батарею с большим баком, так и электрический бойлер. В каждой спальне установлены сплит-системы «Дайкин» и «Фуджи»). На кухне – плита с электрическими и газовыми конфорками, газ - из баллона (пустой баллон за небольшую плату меняется на заполненный газом во всех магазинчиках, ближайший из которых в 50 метрах от дома).

В гостиной – два дивана и кресло, журнальный столик, телевизор и стойка для ТВ и другой аппаратуры. В столовой – стол и 4 стула, стеллажи. Кухня оборудована всей необходимой мебелью и техникой, включая холодильник (но рекомендуется кухню обновить). Главная спальня – двуспальный гарнитур, встроенные шкафы. Вторая спальня – две одноместные кровати, встроенные шкафы. Вся мебель в доме изготовлена из массива дерева. Во всех комнатах раздвижные алюминиевые двери-окна с деревянными солнцезащитными ставнями. Шторы на окнах изготовлены по индивидуальному заказу, привезены из России. В доме есть все необходимое для жизни – посуда, пылесос, стиральная машина, утюг с гладильной доской, весь хозяйственный инвентарь вплоть до электродрели и садового пылесоса.

Дом располагается на участке земли размером около 150 кв.м. Участок полностью обустроен – по его границе выращена непроницаемая живая изгородь высотой 3 метра, высажено много цветов, имеются взрослые деревья – пальма, лавровое дерево, фикусы (один из них 5-метровой высоты) и кустарники. Таким образом, внутренний двор, вымощенный каменными плитами, полностью закрыт от посторонних взглядов и большую часть дня находится в тени. Во дворе стоит традиционная греческая печь-мангал, садовая мебель, устроен программируемый полив сада.

На территории участка предусмотрено одно парковочное место, которое легко можно оборудовать навесом. Нынешние хозяева этим парковочным местом не пользуются, предпочитая общую парковку внутри комплекса. Кстати, на Кипре практически не бывает угонов автомобилей (да и куда его угонишь – ведь это небольшой остров!), поэтому даже на общей парковке можно абсолютно спокойно оставлять машину на все время отсутствия хозяев в доме).

Соседи в комплексе – очень достойные и спокойные люди. Среди них есть как русские (в основном москвичи), так и англичане (вообще Пафос – наиболее «английский» город Кипра). В нескольких домах есть постоянные жильцы (в частности, в вилле напротив живет семья отставного английского военного, он же является и неформальным старостой комплекса), хозяева других домов приезжают только на 2-3 месяца в году. Дома в комплексе не сдаются в аренду, т.е. на территории практически не бывает временных или чужих людей. За комплексом организован присмотр, за все годы его существования комплекса известен только один случай проникновения воришек в дом, и то ничего существенного не унесли.

цена: 190 000 Euro

объект не указан на карте