Продажа коммерческого помещения на Васильевском острове 180 м2.

Продажа помещения свободного назначения на В.О. 

Продажа универсального коммерческого помещения на Васильевском Острове. 

Нежилое помещение 180 м2 расположено на 2-м этаже 4-х этажного многофункционального комплекса у гостиницы ParkInn Прибалтийская. До станций метро Василеостровская и Приморская 5 минут транспортом или 15 пешком. 

Помещение одинаково хорошо подойдет для творческой студии, офиса, гостиницы, медицинского или образовательного центра, частной школы или клиники, для спортивных занятий. 

На площади 180 м² с кабинетной планировкой выполнен ремонт. Установлены двухкамерные стеклопакеты, противосолнечные жалюзи. В помещении два санузла, телефония, интернет, пожарная сигнализация, центральные системы отопления, водоснабжения и водоотведения. Учет потребления ресурсов ведется регулярно по установленным счетчикам. 

Припарковать авто рядом с комплексом можно на бесплатной наземной автостоянке. В 200 м расположена платная охраняемая парковка на огороженной территории. На первом этаже здания есть приличные кафе, ресторан и магазины. 

Своя управляющая компания. Коммунальные платежи 6 тыс. рублей летом и до 18 тыс. руб в отопительный период.

Средняя цена аналогичных коммерческих помещений на Васильевском Острове в апреле 2023 г составляет 207(+/-50) т. р. / м². Очевидна выгода предложения по сравнению с другими объектами, присутствующими в свободной продаже.

Для инвестора. Помещение можно перепланировать с организацией 4-6 просторных апартаментов. Планируемый доход от их продажи составит 40%.

цена: 25 млн руб.