Продажа здания 4500 м2 и земельного участка в Выборге.

Продажа здания и земельного участка в Выборге.

4-х этажное здание площадью 4500 м2 расположено на собственном огороженном земельном участке площадью 0,6 Га на въезде в Выборг.

Здание построено на свайном фундаменте и введено в эксплуатацию в 1989 году, подключено к городским сетям тепло-, электро- и водоснабжения. Получены разрешения на подключение к магистральному газу. Установлена автономная котельная на 400 кВт, что позволяет существенно экономить на ГВС и отоплении.
Выделенная электрическая мощность 150 кВт, потребляется 80. Высота помещений 3,3 м.
Дополнительное/альтернативное водоснабжение может осуществляться из собственной скважины.

Первый этаж имеет свободную планировку с помещениями от 130 до 320 квадратных метров и большими въездными воротами. Тут можно разместить различные производственные автоматические линии, например, по фасовке или розливу или склад готовой продукции.
На втором этаже расположены помещения свободной планировки от 110 до 224 кв. м и административные службы предприятия: бухгалтерия, отдел сбыта и др.
3 и 4 этажи имеют гостиничную планировку. В помещениях выполнен качественный ремонт с заменой окон на стеклопакеты.

На земельном участке с отдельным подъездным путем установлен навес для стоянки автотранспорта.

Часть здания арендуют автосервис, пекарня, гостиница. При полном заполнении здания, арендаторами, срок его окупаемости составит менее 5 лет даже при весьма умеренной арендной ставке 320 руб./м2.

Здание и земля в собственности юридического лица. Подробную информацию с поэтажными планами здания можно получить по запросу. О просмотре можно договориться заранее.

цена: 56.5 млн руб.