Квартира 18-я линия В.О., 19 (94.5 м²): 50 000 руб/мес

Объект забронирован до 01.11.2020г.

Квартира с двумя входами и полукруглым балконом расположена на седьмом этаже семиэтажного дома с лифтом. Дом сооружен по проекту архитектора Н. А. Виташевского в 1912-1913 г.

Квартира обращена окнами на юго-запад, солнечная. Из окон и с балкона открывается романтический вид на крыши соседних домов.
Над квартирой расположен высокий чердак. Произведена замена кровли. Протечек нет. Междуэтажные перекрытия выполнены из металлических балок с деревянным заполнением. Высота потолков 3 м. Толщина наружных стен более метра. Дом теплый, крепкий капремонту не подлежит. В подъезде со старинным камином установлен небольшой лифт, на входе домофон.

Наличие двух входов и отсутствие в квартире несущих стен, кроме капитальных стен периметра, позволяет легко перепланировать или разделить ее на две отдельных квартиры. Доходность от сдачи в аренду двух квартир на Васильевском Острове при этом существенно возрастет.

Состояние квартиры - расселенная коммуналка. Необходим ремонт мест общего пользования - кухни, кридора, санузлов. На полоке в кухне обрушена часть штукатурки - следсвие старых протечек до замены кровли. Примерная стоимость ремонта квартиры 1,2-1,5 млн рублей, включая материалы.

От дома до красивой набережной Невы 5 минут пешком. Рядом с домом находятся торговый комплекс Призма, большой 50 метровый бассейн, спортивные волейбольная и баскетбольная школы Васильевского района.
Новая станция метро Горный Институт расположена в 5 минутах пешком от дома. Планируется ее скорое открытие.

В настоящее время квартира сдана в аренду. При желании можно купить квартиру с сохранением арендаторов.