Если Вам нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости, заполните и отправьте эту форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
|
Переводить жилые помещения в нежилые будут по-новому
Правительство Москвы утвердило новый порядок перевода жилых помещений в категорию нежилых. Департамент городского имущества города Москвы намерен направлять запросы собственникам квартир с просьбой подтвердить факт проведения общего собрания и согласия.
Правительство Москвы утвердило новый порядок перевода жилых помещений в
категорию нежилых. В соответствии с новыми правилами будет проводиться
предварительная проверка подлинности протокола общего собрания собственников,
на котором было дано согласие на перепланировку для перевода жилого помещения в
нежилое.
Проверку будет проводить департамент городского имущества города Москвы.
Ведомство намерено направлять запросы собственникам квартир с просьбой
подтвердить факт проведения общего собрания и согласия на соответствующую
перепланировку, поясняется на сайте департамента. Кроме того, информация о
планируемом переводе жилого помещения будет размещаться на официальном сайте
ведомства.
Согласно Жилищному кодексу РФ, допускается перевод жилых помещений в нежилые
только при условии наличия отдельного входа. В большинстве случаев оборудование
отдельного входа требует проведения перепланировки, затрагивающей общее
имущество многоквартирного дома (стены, фундаменты, перекрытия). В соответствии
с законом согласие на такую перепланировку дает общее собрание собственников
квартир жилого дома большинством не менее 2/3 голосов.
По мнению правительства Москвы, проведение предварительной проверки подлинности
протоколов общих собраний позволит пресечь злоупотребления в этой сфере. «Как
показала практика применения этой нормы, нередки случаи предоставления
недостоверных сведений о решении общих собраний собственников (собрание
фактически не проводится, подписи собственников подделываются и т. п.). Это
приводит к конфликтам между жителями и владельцами помещения, а также к
многочисленным жалобам в столичное правительство и правоохранительные органы»,
— говорится на сайте департамента городского имущества.
Перевод квартир в нежилые помещения является достаточно востребованной гос. услугой
в Москве. В 2014 году в департамент городского имущества поступило 699
обращений по данному вопросу. С начала 2015 года — 636 обращений.
|