Если Вам нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости, заполните и отправьте эту форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

требуется	Помещение Здание Комплекс Земельный участок
назначение
интересует	покупка аренда
площадь	от до м2
подробнее
Как к вам обращаться
Как с вами связаться

Sareb, банк проблемных активов, прогнозирует, что в 2013 году цены упадут на 2,8 %, в 2014 — на 1,5 %, в 2015–2016 будут стабильными, а в 2017 вырастут на 3 %. В течение ближайших 15 лет жилье подорожает на 28,7 %.

Многие эксперты уверены, что тенденция к понижению сохранится в течение ближайших 2–3 лет. Неутешительный прогноз дает консалтинговая компания Oliver Wyman: с 2012 по 2014 цены на новое жилье упадут на 28 %, вторичная недвижимость подешевеет на 21 %, объекты off-plan — на 19 %, участки — на 18 %.

По оценке консалтинговой компании RR de Acuña y Asociados, цены в 2013 году упадут примерно на 12 %.

Sareb, банк проблемных активов, прогнозирует, что в 2013 году цены упадут на 2,8 %, в 2014 — на 1,5 %, в 2015–2016 будут стабильными, а в 2017 вырастут на 3 %. В течение ближайших 15 лет жилье подорожает на 28,7 %.

Однако испанский премьер-министр Мариано Рахой утверждает, что 2013 год будет благополучнее, и что в 2014, вероятно, экономика начнет расти, и можно будет понизить налоги. Оптимистично настроен и Энрике Лакалле, президент организации Barcelona Meeting Point. Он считает, что рынок Испании уже достиг дна, цены в ближайшем будущем начнут расти и снова наступит бум на жилье. По его словам, именно сейчас стоит покупать недвижимость в Испании.

Одна из основных проблем рынка — огромное количество нераспроданных объектов. Сегодня их насчитывается 600–700 тыс. По данным оценочной компании Euroval, если в ближайшие три года ничего не будут строить, количество пустующих объектов в Испании сократится до 175 тыс. Если каждый год будут возводить 40–80 тыс. домов, к 2015 нераспроданными останутся 248 тыс. единиц жилья.

Согласно информации консалтинговой фирмы DBK, с осени до конца 2012 года общее количество построенных за год домов сократится на 30 %. Число возведенных объектов достигнет 130 тыс., что почти в пять раз меньше, чем в 2006 году.

«Дешевого жилья останется совсем мало. Жилье от застройщиков перед резким повышением НДС раскупят»,— считает Юрий Константиновский, директор департамента по связям представительства компании Leanga Costablanca.

Дело в том, что до конца 2012 года при заключении сделки НДС начисляется по ставке в размере 4 %, а с 1 января 2013 она вырастет до 10 %. Потому сейчас наблюдается скачок спроса на жилье, особенно со стороны иностранцев.

Как и греческие власти, правительство Испании тоже планирует предоставлять ВНЖ. Уже известно, что его получат иностранцы, которые купят в стране недвижимость стоимостью не менее 160 тыс. евро. Закон вступит в силу в начале 2013 года. Эта мера должна положительно повлиять на рынок недвижимости Испании: сократится число нераспроданных объектов, и, возможно, начнут расти цены.